Ortaklığın Giderilmesi Davası
Ortaklığın giderilmesi davası iki şekilde sonuçlanabilir:
Aynen taksim: Malın fiilen bölünerek paylaşılması.
Satış suretiyle: Malın satılarak elde edilen bedelin pay sahiplerine dağıtılması.
Bu karar, malın niteliği ve paydaşların durumuna göre mahkeme tarafından verilir. Bölünmesi mümkün olmayan ya da bölünmesi halinde değer kaybı yaşanacak mallarda genellikle satış suretiyle taksim kararı verilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?
Ortaklığın giderilmesi davası, Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılır. Taşınmaz mallarda, dava malın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Taşınır mallarda ise malın tescil kaydı olduğu yerin mahkemesinde dava açılır. 01.09.2023 tarihinden itibaren bu davalarda arabulucuya başvurma şartı getirilmiştir. Arabulucuya başvurmadan dava açılması mümkün değildir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Şartlar Nelerdir?
Ortaklığın giderilmesi davası açmak için belirli şartlar aranır:
1. Arabulucuya başvurma: 2023 yılı itibarıyla zorunludur.
2. Ortaklığa konu malın paylaşılmasında anlaşma sağlanamaması: Taraflar arasında malın nasıl paylaşılacağı konusunda bir uzlaşma olmazsa dava açılır.
3. Ortaklık devam ettirme yükümlülüğü: Taraflar arasında ortaklık devam etmesine yönelik bir yükümlülük bulunmamalıdır.
4. Uygunsuz zamanlarda dava açılmaması: Malın paylaşılmasının kanunen uygun olmayan zamanlarda yapılması davanın reddedilmesine neden olabilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?
Davanın ne kadar süreceği, davaya konu olan malın niteliğine, davadaki paydaşların sayısına ve sürecin karmaşıklığına bağlıdır. Ortalama olarak bu davalar 12 ila 30 ay arasında sonuçlanmaktadır. Ayrıca, davanın istinaf ve temyiz süreçleri de süreyi uzatabilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonucunda Ne Olur?
Dava sonucunda mahkeme, aynen taksim ya da satış suretiyle taksim kararı verir:
– Aynen taksim: Malın bölünerek paylaşılması anlamına gelir.
– Satış suretiyle taksim: Malın satılarak elde edilen bedelin taraflar arasında paylaştırılması anlamına gelir. Bu süreçte satış genellikle ihale yoluyla yapılır ve çoğu zaman online platformlar üzerinden gerçekleştirilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Kime Karşı Açılır?
Ortaklığın giderilmesi davası, malın tüm paydaşlarına karşı açılır. Bu nedenle, malda payı olan herkesin davaya dahil edilmesi gerekir. Ayrıca, tüm paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa her bir paydaş bu davayı diğerlerine karşı açabilir.
Hangi Durumlarda Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılamaz?
Türk Medeni Kanunu, bazı özel durumlarda ortaklığın giderilmesi davası açılmasını kısıtlamaktadır. Örneğin:
– Ortaklığı devam ettirme yükümlülüğünün bulunması: Taraflar arasında malı bölüşmeme yönünde bir anlaşma varsa.
– Kanunen uygun olmayan zamanlarda dava açılması.
– Malın özgülendiği amaç açısından bölüşülmesinin imkansız olması.
